Kancelaria Adwokacka Wyssogota-Zakrzewski w Szczecinie zapewnia pomoc prawną w zakresie Prawa budowlanego, skierowaną zarówno do przedsiębiorców, jak i innych uczestników procesu budowlanego. Pomoc ta obejmuje wszystkie etapy inwestycji, począwszy od fazy planowania inwestycji oraz nabywania nieruchomości, aż po rozliczenia z okresu rękojmi i gwarancji.
- W zakresie techniczno-procesowym adwokat pomaga przy:
– uzyskiwaniu zaświadczeń, zgód, zezwoleń, warunków, uzgodnień, pozwoleń i innych postanowień lub decyzji wydawanych przez organy administracji publicznej,
– analizie i redakcji umów,
– negocjacjach postanowień umownych,
– monitorowaniu prawidłowego wykonywania umów,
– mediacjach,
– sporach sądowych włącznie z egzekucją.
- W zakresie merytorycznym pomoc prawna Kancelarii obejmuje:
– porady prawne dotyczące inwestycji budowlanych
– doradztwo w zakresie robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę, w tym obiektów tymczasowych, wiat, garaży oraz budowli nie związanych trwale z gruntem
– postępowania o wydanie zgody na odstępstwa od norm, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
– oddawanie obiektów budowlanych do użytkowania
– zmiana sposobu użytkowania nieruchomości
– analiza stanu prawnego nieruchomości
– zaskarżanie decyzji o warunkach zabudowy, decyzji środowiskowych i innych
– ochrony interesów właścicieli nieruchomości w trakcie uchwalania miejscowego planu – odwołania od decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego, wnioski o zmianę w planie zagospodarowania przestrzennego
– opłata adiacencka
– dochodzenia odszkodowań związanych z zagospodarowaniem przestrzennym
– ułatwianie lub utrudnianie uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, pozwoleń na budowę
– odwołania od decyzji o pozwoleniu na budowę
– legalizacja samowoli budowlanej
– planowanie procesu inwestycyjnego
– opiniowanie kontraktów budowlanych
– analiza, redakcja, negocjowanie postanowień kontraktów budowlanych, w tym umowy o roboty budowlane z wykonawcą, z podwykonawcą, umowy o nadzór inwestorski z inspektorem nadzoru, umowy o nadzór autorski z projektantem, umowy o kierowanie budową z kierownikiem budowy, umowy deweloperskiej
– zabezpieczanie należytego wykonania umów ze strony wykonawcy lub inwestora
– zabezpieczanie przed niewypłacalnością wykonawcy lub inwestora
– zabezpieczanie roszczeń z gwarancji oraz z rękojmi
– regulowanie praw i obowiązków uczestników procesu budowlanego
– tworzenie systemów zabezpieczeń umów
– doradztwo podatkowe w zakresie kontaktów związanych z inwestycją
– realizacja roszczeń z gwarancji i rękojmi za wady
– analiza, redakcja, negocjowanie postanowień umów dzierżawy, najmu, leasingu etc.
– postępowanie w wypadku katastrofy budowlanej
– zaskarżanie postanowień i decyzji nadzoru budowlanego, w tym Powiatowego i Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego (m.in. nakaz rozbiórki, wstrzymanie robót, nakaz wykonania robót budowlanych i zabezpieczających)
– skarga na bezczynność organów administracyjnych
– zastępstwo procesowe w sporach z udziałem wykonawcy, inwestora, inspektora nadzoru, projektanta, kierownika budowy etc.
– dochodzenie odszkodowań za błędy w sztuce, postępowania przed organami samorządu zawodowego
– zastępstwo procesowe przed sądami administracyjnymi
Tekst aktów prawnych wg stanu na 2 czerwca 2014 roku:
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane
Ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym